?– Как съесть слона?
– По кусочкам!

Так обычно в умных книжках иллюстрируют поэтапное движение к большой цели!
И я с ними полностью согласна! Огромная, глобальная и, на первый взгляд, неподъемная цель – переехать в другую страну разбивается сначала на крупные подцели, те – на задачи, те – на список дел и так далее.

К примеру, вы уже поняли, что сначала мы выбирали страну, потом на каком острове жить, а далее сужаем задачу – в каком районе, в каком доме – отдельном или кондоминимуме, сколько комнат в доме? снимать дом удаленно через интернет или по приезде?

Эти вопросы роились в голове, волнение и страх снять то, что на фото, взяли верх, и мы решили снимать отель на первые 2 недели, и искать дом на месте.

Решено было снять не просто отель, а кондоминимум.  Что это такое “кондо”? 
Да по сути многоквартирный дом-отель с общей территорией, бассейном, фитнесс-залом и другими благами. Но в отличие от отеля, вы можете купить себе в кондо квартиру.

Почему мы решили снять на первое время кондо? чтобы ответить себе на вопрос, где мы хотим жить, в кондо или в отдельном домике.

Ну разница, мне кажется, очевидна, кондо – это многоэтажка, опять жить в бетонной коробке мне жутко не хотелось, а муж хотел бассейн, интернет, спортзал. Поэтому мы и решили пожить в кондо, оценить плюсы и минусы, пока будем искать дом. И либо захотим остаться, либо влюбимся в какой-то домик с зеленой лужайкой…

Кондоминимум “RePlay”, Самуи

Как можно найти жилье в другой стране?

Если вы обычно ездите в отпуск по путевке, купленной в турагентстве, то эта информация для вас 😉

Самостоятельно оценить выбор жилья можно через:
1) самые крупные мировые площадки: Booking (отели по всему миру) и Airbnb (дома и квартиры от частников по всему миру)
2) местные риелторы: очень много русских работает в этой сфере. Только во Вконтакте десятки групп, оказывающих услуги поиска жилья на Самуи. Но будьте бдительны! Риелторская среда всегда полна мошенников =(
3) искать самим на месте: приезжаем, берем крем от загара, панамку и вперед! а если без шуток, то пешком искать дом очень тяжело, расстояния не маленькие, плюс жара, акклиматизация после перелета…уф! А так на каждом углу висят таблички “House for rent” и телефон хозяев.

Выбор жилья на Самуи огромен! За исключением пикового сезона с конца декабря, январь, февраль, по март – в эти месяцы много зимовщиков и туристов.

В нашем случае, были использованы сразу 2 варианта поиска. Через Airbnb на первые 10 дней забронировали кондоминимум “RePlay” (приемлемая цена, красивые фоточки и неплохие отзывы сделали свое дело =)) Хозяйка квартиры была русская девушка, что для нас тоже плюс. Кондо очень неплохой, достаточно новый еще, но косметики кое-где требует уже, территория ухоженная, бассейн, есть ресторан.
Но есть существенный минус – расположен он в немноголюдном районе да еще и на холме, рядом в пешей доступности толком ничего нет… Поэтому , без байка или машины не советую в нем останавливаться.

Дом для постоянного проживания решено было искать ТОЛЬКО на месте!

Почему? Мы ведь не в отпуск на 2 недели отель выбирали, а дом минимум на год. Хотелось видеть своими глазами район, соседние дома, где магазины, где пляж, хотелось лечь на кровать и оценить “древность” матраца, вдохнуть запах дома, тухлой ли старостью он пахнет или свежим ремонтом. Столько нюансов, что я бы не смогла выбрать дом по картинке. Мы еще в Питере много времени посвятили поиску и сравнению цен на жилье, благо живем в век интернета, поэтому уже имели достаточно хорошее представление о рынке недвижимости на Самуи и понимали свой бюджет. Было решено, что если мы за 3 дня ничего не найдем, то обратимся к агенту, правда, эти три дня растянулись на неделю, но не будем забегать вперед.

Безусловно, нам нужен был транспорт. Арендовали машину, а не байк. Женя обязательно напишет об этом статью чуть позже.

Сели в машину, открыли навигатор, куда ехать? 

Самуи – далеко не маленький остров, даже на машине поездки в некоторые районы занимали по 30 минут и больше. Мы не ставили себе целью, проехать все районы, скорее поддались общему мнению в интернете, что с точки зрения туристической раскрученности, развитости инфраструктуры и пригодности для жилья, можно выделить три основных района:
Чавенг – самый популярный и тусовочный район, огромный пляж, много магазинов и кафе, в том числе большие супермаркеты. Нам не хотелось тусовки, этот район не рассматривали.
Ламаи – на втором месте по популярности у туристов, там есть и горы, туда мы заехали в первый же день поисков. Виды шикарные, но пешком не дойдешь. Но тут тоже много русских живут, видимо их поиски удачнее прошли =)
Маенам – считается спокойным, пляж неглубокий без волн, бытует мнение, что тут живут все русские с детьми =) Возможно, деток правда много. Вот на поисках дома в этом районе мы сосредоточились.

Плюс в том, что остров имеет почти круглую форму, и его окольцовывает центральная дорога (на рисунке желтой линией выделена главная дорога). Поэтому вы можете смело приехать на сонгтео в тот, район, о котором у вас через интернет сложилось хорошее впечатление, выйти на главной дороге и идти вдоль нее – уже точно увидите пару объявлений “House for rent” , а лучше сворачивайте с дороги на улочки, идите и смотрите по сторонам в поисках табличек.
Так мы и сделали. Но скажу вам честно, уже через пару часов поисков, я жалела, что не позвонила риелтору =) жара, по узким улицам машину парковать тяжко, ставили ее в начале улиц и шли пешком, табличек много, но начинаешь звонить по указанным номерам – чаще всего не берут трубки, в каких-то случаях не говорят по-английски, короче выхлоп минимален =) но не все так безнадежно, уже в первый день поисков мы нашли неплохой вариант. Но продолжили поиски своего идеального гнездышка…

Отведите себе неделю на поиски, побывайте в разных районах.

Тут все просто, чем ближе к морю – тем дороже, “тай стайл” деревянные дома, конечно, будут дешевле белых домиков “евро стайл” с приличным ремонтом. Дома в горах, безусловно, красивым видом обладают, и ниже в цене, но и до магазинов очень далеко, и байк не на каждую гору заползет.

Думайте о бытовых мелочах, когда ищете дом для длительного проживания.

• Есть москитные сетки (а комары тут есть!)
• Есть напольный или потолочный вентилятор (не вместо кондея, а в дополнение, потому как кондей потребляет очень много электричества, поэтому вспомните меня, когда получите счет)
• Ухожена ли территория вокруг дома (бойтесь зарослей, все-таки это тропики, змеи, скорпионы и прочая гадость с легкостью заползут к вам)
• Есть ли стиральная машина (правда, на Самуи наличие стиралки в доме – это 1 случай на миллион, но бывает. Принято стирать вне дома, но тогда узнайте или сходите посмотрите, где рядом прачечная Laundry.
• Далеко ли водоматы. На Самуи не пьют воду из под крана. Ее набирают в специальных автоматах. Они стоят обычно рядом с прачечными. Посмотрите на состояние автомата. Если он выглядит старым и грязным – не стоит набирать в нем воду.

ВАЖНО! Когда вы смотрите дом, не стесняйтесь везде залезть, сесть, все открыть, воду включить, унитаз смыть, свет и кондиционеры проверить, на кровать лечь.

Задайте хозяину главные вопросы и запишите ответы:
1. Сколько стоит свет, вода?
2. Есть ли интернет и сколько стоит? Какая скорость у интернета лучше проверить самим.
3. Есть ли какие-то еще платежи? Уборка мусора, чистка бассейна или что-то еще
4. Есть ли проблемы в сезон дождей (затапливает ли территорию вокруг дома)? Конечно, могут и наврать, но тут уж на какого хозяйна нарветесь

5. Сколько стоит? торгуйтесь! Цена зависит от сезонности и длительности аренды, потому что почти у любого дома есть 2- 4 цены: при аренде на 1 месяц, на 3, на 6, на год и специальная цена в высокий сезон.
6. Какой залог просит хозяин? Больше стоимости 1 месяца – не соглашайтесь, лучше и того меньше.

СОВЕТ: возьмите блокнот и фотоаппарат, снимайте дом и сразу телефон хозяина на вывеске, в блокнот записывайте всю важную информацию, а то потом запутаетесь, после третьего дома всё смешается. И конечно, берегите себя от солнца. Посвящайте этому занятию утро, ведь тайцы встают в 5-6 утра не зря, к 12 печет адски. А вечером быстро темнеет и начинают гавкать собаки на вас, если вы к домам подходите, тоже мало приятного в ночи шастать по неизведанной местности.

Вот и весь секрет – кто ищет, тот всегда найдет 😉  Кто ленится или хочет комфорта – платит риелтору. Для кого деньги не играют роли – снимает шикарную виллу через интернет.

И последнее. Если вам понравился дом, не бросайтесь заключать контракт. Подождите денек, посмотрите еще пару вариантов, обдумайте все еще раз, постарайтесь найти все минусы этого дома, они есть в любом случае. Приходите в другой день, еще раз все осмотрите, постарайтесь представить, как вы занимаетесь тут обычными делами, почувствовали, что это ваше? Берите! И не забудьте сфотографировать счетчики =)))

Остались вопросы – пишите в комменты!

📌 Рекомендуем вам также статью “Поиск жилья на Бали (Индонезия)”