Поиск жилья на Бали

По большому счету он ничем не отличается от поиска жилья в других местах на планете. Есть несколько стандартных способов:

1. Риелтор
2. Поиск на месте
3. Забронировать через интернет

Мы пошли уже проверенным на самуийском опыте путем: забронировать отель на недельку и искать на месте подходящий вариант. И я убеждена, что это оптимальный вариант. Потому что то, что мы выбирали по фотографиям и видели потом в живую, порой отличалось как небо и земля!

Ярким примером мог служить как раз наш отель на Бали – Joglo Villa Bali.

Фотографии и реальность сильно отличались: на стенах плесень и сырость, наш домик стоял прям у дороги, да еще и стройка шумела с 10 утра. В душевой не было москитной сетки на окне, поэтому огромные тараканы и комары с радостью облюбовали это влажное помещение. Зато территория красивая 😆

И если с отелями обычно выручают сотни отзывов с реальными фото отдыхающих, то с частным сектором такой опции нет. Фотографии не покажут вам грязь и запустение, не заглянут в вонючий холодильник или плесневелые углы. Естественно, фоткают самые лучшие ракурсы, изображения редактируют, часто используют фотографии тех времен, когда ремонт еще был свеж и опрятен.

Кстати, есть такая услуга – русские ребята, живущие на Бали, предлагают съездить на выбранный вами в интернете объект недвижимости, снять на видео и жилье и район вокруг. Найти таких помощников можно в соц сетях.

Как искать жилье на Бали?

1. Выбираем район, где вы хотите жить. Изучите карту острова и отзывы о районах. Бали действительно очень большой и очень популярный остров! Даже на ютубе вы найдете массу роликов, которые вам наглядно покажут особенности каждого района. Поездить по всем окрестностям самому за неделю вряд ли удастся, надо сосредоточить поиски на конкретных локациях. Совет: здесь популярны застройки целых комплексов или поселков. В сети можно найти названия таких поселков и поехать целенаправленно туда, покататься по поселку в поисках табличек об аренде. Примеры таких поселков: Permata Ariza, Puri Gading, Arjuna, Taman Griya и Taman Mumbul, Greenlot.
2. Вступаем во все соц сети, особенно в специализированные группы по поиску жилья на фейсбуке (просто ищем по русским и английским словам “аренда дома на Бали” “жилье на Бали” и аналогичным запросам). Не забываем про русские сообщества, например, в чаты русских на Бали в Телеграм или Вотсапе. Просматриваем объявления за последний месяц, списываемся, уточняем актуальность предложений. Сами публикуем посты о поиске жилья (указываем срок, бюджет, район и прочие пожелания).
3. Мониторим airbnb.com – крупнейший портал в мире по поиску жилья в частном секторе, здесь есть и квартиры, и дома, и комнаты, и роскошные виллы.  Вы спросите зачем, ведь я сама пишу, что через интернет на долгий срок лучше не арендовать. Всё верно. Но мы можем использовать этот ресурс для поиска информации:

• мы бронируем жилье на первую неделю через airbnb
• анализируем цены: выясняем примерную стоимость жилья, того уровня, что нам нравится по фото, смело вычитаем 20-30% и понимаем, сколько стоит арендовать этот объект на месте.
• часто в объявлении на сайте указано название виллы, по которому можно найти его в гугл картах. Я лично проверяла по 7 вариантам, что мне понравились на эирбнб, из них 4 нашла в гугле. Значит, можно смело ехать по адресу и сбивать цену при личном общении с хозяином.

4. Едем в район/поселок на байке или авто. Кружим в поисках табличек “for rent” или “disewakan” (на индонезийском “сдается в аренду”) или “dikontrakan” (переводится как “контракт”). Местные жители в большинстве своем очень приветливы и разговорчивы. Увидели поливающих цветочки или сидящих на лавочках тетушек, остановитесь, спросите, кто сдает дома. Это же деревня, все про всех всё знают. Индонезийцы обычно знают английский, но если нет, всегда можно использовать гугл переводчик и улыбку 😀

 🔑🔑🔑

Наш дом на Бали

Что мы искали?

• Комфортный современный дом со свежим ремонтом, без плесени и живности. Домик у рисовой террасы для нас не вариант – залезет змея и тучи комаров.
• Бассейн, которого на Самуи не было, ведь на Бали океан шикарен в первую очередь для серфинга, и лишь немногие пляжи располагают к купанию в тихой голубой водичке.
• Бюджете: не более 400 долларов /не более 13.000 батов /не более 27000 рублей / 6.000.000 индонезийских рупий
• Оборудованная кухня с посудой и всем необходимым для готовки, потому что питаться в кафе может быть накладно. Читай о ценах в кафе тут
• Рабочее место/стол для ноутбука

Из анализа объявлений в сети складывалось ощущение, что в таком бюджете свежий домик с бассейном мы не найдем. Поэтому стали рассматривать идею аренды комнаты на вилле. Для первого знакомства с Бали на 2-4 месяца вариант очень неплохой, ведь с хорошими соседями и веселее, и можно больше узнать об острове, обмениваясь впечатлениями.

Как мы искали дом на Бали?

Когда мы приехали на Бали, я согласно описанной выше схеме написала во все группы, отобрала объявления, что приглянулись по описанию и фото и начала договариваться о встречах. Также отметила в гугл картах точки понравившихся вариантов airbnb.com

Надо заметить, что в русских чатах на мои посты о поиске комнаты с бассейном за 5 млн сразу нашлись критики-“оптимисты”, со знанием дела убеждавшие меня, что мои запросы просто не реальны. Так что будьте готовы и к таким советчикам, пусть это не сбивает вас с пути 😉

В первый день мы смотрели два варианта на Буките. Один был роскошным, полностью соответствовал фотографиям. Новехонькая вилла с небольшим личным бассейном, все чисто и свежо, с верхней террасы открывался вид на океан. Все жильцы русские. Цена 6 млн рупий в месяц. Из минусов – нет рабочего стола в комнате, стройка через дорогу.

Второй вариант располагался в комплексе домов с красивой территорией и огромным общим бассейном. Здесь можно поставить точку на преимуществах, потому что сам дом был в жутком состоянии, грязь и запущенность везде, особенно на кухне, я бы неделю ее отмывала, чтобы хотя бы яичницу сделать. Мы даже не стали снимать внутри, настолько хотелось быстрее выйти из этого пылесборника.

Букит – это полуостров на юге Бали, тут несколько районов, но нам в целом не понравилось, слишком шумно, много машин, такая городская суета.

На второй день мы поехали в район Чангу, смотреть третий вариант.

Я вертела головой во все стороны, с радостью любуясь рисовыми полями, узкими дорогами, супермаркетами и лавками с фруктами, мы еще не доехали до объекта, а я уже кричала Жене, что хочу тут жить!

Навигатор вел нас в поселок “Greenlot”. Статуи, милые домики, ухоженная охраняемая территория, тишина и пение птиц – отличное место для жизни!

Но сама комната в доме, который мы приехали смотреть, была крошечной, и общее пространство кухни-гостиной не давало полета фантазиям. Спасибо ребятам из Украины, которые сдавали эту комнату, они посоветовали покататься по поселку, в котором очень много вариантов жилья. Так мы и сделали, и уже через час мы нашли наш новый дом на Бали!

Что мы нашли?

Мы сняли комнату в новом доме с огромной кухней-столовой на первом этаже. На кухне есть практически всё необходимое от миксера до фужеров!

Всего в доме 3 комнаты: на первом этаже одна и две на втором. Оказалось, что на втором этаже, в комнату рядом с нами, только что заехала русская пара. Так что нам есть, с кем пообщаться вечерком за кружкой чая  😀 Что важно, в доме хорошая звукоизоляция, мы не слышим друг друга.  У каждого свой санузел. У нас огромная ванная комната с душевой и шкафом (первый раз вижу шкаф в ванной), есть балкон, кондиционер, кровать и рабочее место. Интернет, конечно, похуже скоростью, чем у нас был на Самуи, но работать можно и это главное.

На фото есть телефон хозяйки, ей можно написать в вотсап на английском, вдруг кому пригодится 😉

Поселок “Гринлот” стоит в окружении рисовых полей, технически это уже не Чангу, а район Мунгу, здесь мало туристов, больше живущих на постоянной основе экспатов. На въезде в поселок есть магазин продуктово-хозяйственный, в целом, очень уютно и красиво, чисто, как-то даже не по-азиатски  😆 До ближайшего большого супермаркета с европейскими продуктами 5 минут на байке, до пляжа Бату Болонг – 20 минут.

И самое главное – цена: 4 млн рупий в месяц , куда уже включены все коммунальные услуги и уборка раз в неделю!

И супер бонус – 25 метров водяного счастья! В поселке есть общий бассейн для всех жителей.

Так что, делаем вывод, господа, что бы там ни говорили советчики из чатов, всего за два дня мы нашли то, что хотели и даже ниже заявленной изначально цены.

А если поискать подольше, то можно найти и более интересные варианты, я уверена!

🔔🔔🔔

Один из способов сэкономить – годовой контракт.

Вы действительно можете снизить цену на 30-40%, если сравнивать помесячную и годовую аренду. Но есть нюанс: обычно идет предоплата за весь срок, то есть вы единовременно платите за год вперед.

Я бы не советовала сразу заключать годовой контракт, поживите хоть один месяц в доме (пусть по ставке выше), но зато поймете все его проблемы – от плохого напора воды до шумных соседей. Шутки шутками, но в нашем варианте тоже оказались подводные камни – в праздничные дни, а их в Индонезии ооочень много, мы оооочень хорошо слышим песнопения из соседнего храма, которые разносятся по округе через громкоговорители. И петь могут часами! Вплоть до 12 ночи! А представьте, что у вас рядом рынок или школа, вам же с утра поспать не дадут, но такие вещи выясняются только опытным путем.

Писать обзоры цен на жилье мы пока не готовы, слишком мало вариантов видели сами, чтобы делать выводы. Но к примеру, в нашей комнате до нас жили две русские девочки, они переехали в отдельный домик на 2 спальни за 5 млн в месяц. Он проигрывает по планировке и ремонту, зато это две комнаты за 5, а не одна за 4 😉

💟 Приложив достаточное количество усилий, вы обязательно найдете свой райский уголок на Бали.

Может, даже прикупите себе домик, влюбившись в остров!

Если вам понравилась статья, напишите свой комментарий, нам будет приятно !

P.S. Все увидели гигантского паука на последней фотграфии? 😯 Бррр…. Тропики…

Читайте также о том, как мы кормили летучую мышь папайей, знакомились с обезьянами на вулкане Батур и выпускали новорожденных черепашек в океан.